Daň z nehnuteľnosti, rozpočet, zmluvy, verejné obstarávanie
Daň z nehnuteľností je miestnou daňou, ktorú ukladá mesto alebo obec. Príslušnosť sa stanovuje podľa miesta, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Obec si určí vo svojom všeobecne záväznom nariadení podrobnosti o výške dane, znížení alebo oslobodení od dane a možnosti podať daňové priznanie elektronicky.
Zákon rozlišuje 3 druhy dane z nehnuteľností:
- daň z pozemkov,
- daň zo stavieb,
- daň z bytov a z nebytových priestorov v bytovom dome
Vznik daňovej povinnosti
Priznanie k dani z nehnuteľností si podáva daňovník, ktorému vznikla povinnosť k dani z nehnuteľnosti, t. j. v priebehu uplynulého roka sa stal vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľností, ktorá je predmetom dane z nehnuteľností, a to 1. januára zdaňovacieho obdobia nasledujúceho po zdaňovacom období, v ktorom sa daňovníkovi vznikla táto povinnosť.
Ak sa daňovník stane vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti 1. januára bežného zdaňovacieho obdobia, vzniká daňová povinnosť týmto dňom.
Zánik daňovej povinnosti
Daňová povinnosť zaniká 31. decembra zdaňovacieho obdobia, v ktorom daňovníkovi zanikne vlastníctvo, správa, nájom alebo užívanie nehnuteľnosti.
|
Príklad: |
Dokedy a komu sa podáva priznanie?
- priznanie sa podáva príslušnému správcovi dane
- priznanie sa podáva do 31.1. toho zdaňovacieho obdobia, v ktorom vám vznikla/zanikla daňová povinnosť podľa stavu k 1.1. zdaňovacieho obdobia
- fyzická osoba, ktorá nadobudla nehnuteľnosť v dedičskom konaní, a to do 30 dní od vzniku daňovej povinnosti. Daňová povinnosť vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni právoplatnosti osvedčenia o dedičstve.
- fyzická a právnická osoba, ktorá nadobudla nehnuteľnosť vydražením, a to do 30 dní od vzniku daňovej povinnosti. Daňová povinnosť vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa vydražiteľ stal vlastníkom.
Kedy máte povinnosť podať priznanie?
Priznanie podáva fyzická a právnická osoba, u ktorej došlo v priebehu predchádzajúceho roka k zmene skutočnosti rozhodujúcich pre vyrubenie dane.
Napríklad:
- kúpa nehnuteľnosti
- predaj nehnuteľnosti
- darovanie nehnuteľnosti
- nadobudnutie nehnuteľnosti darovaním
- nadobudnutie nehnuteľnosti dedením
- nadobudnutie nehnuteľnosti dražbou
- vyporiadanie BSM po rozvode
- získanie právoplatného stavebného povolenia
- získanie právoplatné kolaudačného rozhodnutia
- zmena v užívaní stavby, bytu alebo nebytového priestoru
- odstránenie stavby
- pozemkové úpravy
- uzavretie nájomného vzťahu so Slovenským pozemkovým fondom
- uzavretie dlhodobého nájomného vzťahu k pozemku
- zmena výmery a druhu pozemku
Ako vyplniť a podať priznanie?
Daňové priznanie sa podáva na predpísanom tlačive, ktoré je rovnaké aj pre fyzické aj pre právnické osoby. Vyplniť a podať ho môžete:
- v papierovej forme prostredníctvom tlačiva ↗, ktorého vzor ustanovuje Ministerstvo financií Slovenskej republiky všeobecne záväzným právnym predpisom. Riadne vyplnené tlačivo je potrebné odovzdať osobne, alebo si ustanoviť zástupcu, alebo ho zaslať poštou.
- v elektronickej forme prostredníctvom elektronického formulára ↗. Aby ste mohli formulár odoslať a podpísať je potrebné byť prihlásený občianskym preukazom (EID karta) na portály.
Kontakt na správcu dane z nehnuteľností:
| Meno | Kontakt |
| Renáta Baluchová |
E-Mail: dane@obeczohor.sk |
